她与陌生男人结婚,还倒贴了45万!

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我们都知道,如果你想在上海买房,这还不够。你必须有资格买房子。如果没有,那么等一下,等到你有权再买房子!

但有些人不想等,所以我很困惑,我的想法出现了!是不是找到上海人有“假结婚”的解决方案?

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没错,那个想买房子的人很困惑。

为了在上海宝山购买二手房,她在上海与一个陌生人“伪造假结婚”。结果,结婚后,房子没有买,而且还掉进了45万,这真是“失去了妻子和士兵”啊

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要做的事情,从2016年10月底开始,当陈女士想要购买一家中山公司介绍的宝山二手房,与卖方刘先生签订《房地产买卖协议》时,约定的总房价为4.55万元。并同意陈女士在签署协议时承诺有资格购房。

第二天,买方和卖方签订《房地产买卖合同》,合同明确告知相关的采购限制政策,并同意不符合限购要求的一方必须承担所有法律责任。

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同日,陈女士与中介公司《包装过户特别协议》签订协议,规定陈女士为中介公司的“包装费”支付18万元。中介公司负责陈女士的包装和转让,并承担因包装失败导致的转移失败不成功的一切后果。

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签署协议后,陈女士开始省钱。她实际支付了卖方首次购买137万元,并支付了中介公司的包装费5万元。

中介公司拿钱取代人民,很快就找到了一位上海的单身居民金先生,他有一个上海户籍,没有家人。

这位单身和无家庭的金先生也与陈女士合作,于2017年3月登记结婚。陈女士,“结婚后”,充满喜悦。她认为她有这些条件。现在她可以用自己的名义在上海买房子,所以她开始积极处理贷款等事宜。

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但坏消息总是来得太快。陈女士获有关部门通知,她无法提供个人完整的5年社会保障或完整的五年税务证明。房屋的房地产证明必须以“配偶”金先生的名义登记。

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在您的完整付款机构中添加一个陌生男子的名字?陈女士没有这样做,所以她决定放弃这笔交易。购买房屋失败的陈女士向刘先生及中介公司提交了纸质书籍,并要求取消交易期间签订的所有协议,首付款为137万美元,首次付款为5万元人民币。包装费,刘先生和中介公司赔偿自己的房屋购买和违约赔偿金的损失。

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与此同时,卖家刘先生也委屈,明确表示你要买这个房间,现在你说不买,不买,所以我的房子下跌45万元,你必须赔偿我!

事实证明,刘先生的住房市场价格已从最初的455万元降至401万元。

刘先生说,在签订合同时,她不知道陈女士是购买限制的对象。两份合同都明确规定了购买限制和相关责任。陈女士隐瞒了事实,因为陈女士违反了合同,她应该承担相应的后果。

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此外,刘先生还提出反诉,要求陈女士赔偿因违约而损失的54万元房价。在另一起案件中,中介公司辩称,包装转让部门陈女士与中介公司就协议达成一致,中介公司实际上帮助陈女士取得了购买资格。至于业主的注册,中介公司也向陈女士解释。但是,不可能直接以陈女士的名义注册。最终,由于房价下跌,买卖合同未能继续,陈女士不愿继续买房。

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上海宝山法院就两起案件进行了公开听证。审判结束后,上海宝山法院裁定双方房地产买卖协议和上海房地产销售合同解除,刘先生以137万元退还陈先生购买房屋。陈女士赔偿刘先生亏损40万元。

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陈女士与中介公司之间的特别协议旨在规避上海的购房限制政策,因此,无资格购房的陈女士已取得购房资格。房子的内容阻碍了国家对房地产业的管理,扰乱了房地产市场的秩序。对公众利益的损害应无效。中介公司收取的5万元包装费是非法收到的报酬,应当确认为非法收入。为维护公共利益,促进房地产市场管理秩序的监管,上海宝山法院决定收取中介公司收取的5万元包装费。

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此时,“归还妻子,折兵”的“假结婚”购房案终于告一段落,陈女士和中介公司付出了痛苦的代价。

假结婚似乎很简单,你可以买更多的房子,但现实生活中有很多风险。如果你想知道你是已婚还是离婚,你最终会得到一个结。如果你离开,你就分开了。它们都具有法律效力。没有真相或谎言!所以不要再试一次,否则你最终会后悔!

1.假结婚的婚姻效力

当事人认为自己是假结婚,但在我国法律层面没有所谓的假结婚。结婚的男女都是通过相同的婚姻程序处决的,因此婚姻的有效性是真实的。

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2.假结婚后财产的变化

如果双方正在处理真正的结婚证,那么在结婚后就会购买房子,理论上它应该属于夫妻共同财产。如果另一方提议在离婚时分割财产,则实际购买者的利益可能遭受巨大损失。

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3.假结婚后离婚的风险

我国《婚姻法》明确规定了婚姻自由。如果对方在结婚后拒绝离婚,实际购买者可能不得不通过司法程序来实现目标,不仅浪费时间和金钱,而且还会对客户的生活造成极大的伤害。负面影响。

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虚假婚姻涉及刑事犯罪

如果双方处理假结婚证,则可能涉嫌犯有刑事罪。一旦调查,相关人员将依法追究刑事责任,更加值得失败和遗憾。

资料来源:新闻晨报